As cidades mais caras de Portugal
Mercado imobiliário em Portugal. Imagem: Rawpixel
O recente Relatório do Mercado Residencial da Casafari, uma plataforma europeia que reúne dados imobiliários, revela que Lisboa já apresenta valores por metro quadrado superiores a cidades como Madrid, Barcelona ou Milão.
Reportando a agosto 2022, Lisboa assume o primeiro lugar de cidades mais caras no sul da Europa. Apenas é ultrapassada por Paris, onde cada metro quadrado vale 12.674 euros, contra os 4.817 euros da capital portuguesa. Nas principais cidades espanholas, o valor médio é de 4.764 euros/m2.
É em Lisboa (5,4%) e Madrid (5,0%) que se regista o crescimento mais acentuado de preços. Pelo contrário, Paris assinala uma descida no valor imobiliário (0,6%), enquanto Barcelona regista um aumento de apenas 0,9%.
O relatório mostra que os preços subiram também a nível de arrendamento, com uma média de 13,1% nas cidades europeias. Lisboa destaca-se com 23,2%, com Paris a aumentar as rendas em 5,0%.
“Considerando o aumento das rendas e a potencial desestabilização dos preços de venda, parece ser um ótimo momento para os investidores desta classe de ativos, que é visto como um investimento seguro e muito atraente nestes tempos turbulentos”.
- Juan Ruiz, senior transaction specialist da CASAFARI
Preços continuam a subir em todo o território português
Já no relatório de análise do mercado imobiliário de 2021, a Casafari destacava Lisboa, Porto, Setúbal e Faro como os distritos mais caros para comprar ou arrendar casa.
Mesmo durante a pandemia, os preços médios de venda de apartamentos continuaram a subir. Em 2021, Faro, Lisboa e Évora registaram as maiores subidas (entre 8,4 e 9,4%), seguidos de Aveiro e Madeira, com 8,2%.
Nessa altura, as moradias foram muito procuradas e isso refletiu-se no preço: esta tipologia aumentou 13,2% no distrito de Évora e 11,8% no distrito de Lisboa.
Os distritos com as cidades mais caras de Portugal
Mas afinal, quais são as cidades mais caras de Portugal para viver? Os valores de comprar ou arrendar uma moradia ou um apartamento variam bastante. Analisemos os preços das cidades mais caras de Portugal .
Distrito de Lisboa:
Lisboa, Cascais e Oeiras são os municípios com preço de venda de apartamentos mais caros (300 a 400 mil euros), bem como de rendas mais altas (1070€, 1204€ e 960€, respetivamente).
O preço das moradias subiu mais em Alenquer (13,8%) e Cascais (11,9%)
Distrito do Porto:
A maior subida na venda de apartamentos foi registada em Vila do Conde (12%).
O preço das moradias foi mais alto em Santo Tirso, Felgueiras e Vila Nova de Gaia– 15,1%, 13,1% e 12,2%, respetivamente
Já Matosinhos alcança valores mais altos no arrendamento – 750€.
Distrito de Faro
Apartamentos mais caros (subida entre 12% e 14%) em Vila Real de Santo António e Silves
Moradias mais caras (16,2%) em Castro Marim e Lagos (14,9%)
Valor das moradias atingem 620 a 670 000€
Arrendamento mais alto em Faro (750€)
Distrito de Setúbal
A Moita regista o maior aumento do preço médio de venda de apartamentos (10,9%).
Grândola regista o preço médio mais caro de um apartamento (quase 328 mil euros), com o Barreiro a ter o maior aumento do preço por m2 entre o 3º e o 4º trimestres (4,7%).
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